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房产证永久产权来了
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数:138 更新时间:2019-11-9 22:21:30
再见了,房产证!永久产权来了

具体政策内容如下

《物权法》第一百四十九条

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

《城市房地产管理法》第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国不动产权证书》

简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。

房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况

不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

其中,不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

再见了,房产证!永久产权来了

按照国家“不变不换”的原则,现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。

但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

关于不动产权证书,

掌粉儿们一定会有各种疑问,

下面掌上君就来一一解答!

不动产登记

我们受到什么影响?

  • 卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续)

  • 一房多卖?再不会!(可查询不动产产权归属,防坑又防骗)

  • 农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)

申请不动产登记需要交哪些材料?

①登记申请书

②申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

③相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书

④不动产界址、面积等材料

⑤与他人利害关系的说明材料

⑥法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

再见了,房产证!永久产权来了

不动产权证和房产证有何不同?

不动产权属证书是权利人享有该不动权的证明。其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存。

按相关规定来看,不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准

新的不动产权证和房产证相比

有何区别?

首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

再见了,房产证!永久产权来了

其次,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

登记后

原有房地产权证还有效吗?

按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。

再见了,房产证!永久产权来了

房产证上有名字,房子就有份

房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的效力来自于房产登记;房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。

再见了,房产证!永久产权来了

就是说“房产证”上的名字根本没意义

“不动产登记簿”上的名字

才标志着房产的真正所属

赶快看看你家房子的房产登记上

有没有你的名字!


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